Správa nemovitostí

Nabídka služeb

Akciová společnost AVRIOINVEST se sídlem Sochorova 3178/ 23, 616 00 Brno byla založena v roce 2005. Disponujeme bohatými zkušenostmi s výstavbou, správou a údržbou bytového a nebytového fondu. V současné době spravujeme jak administrativní budovy, tak i bytové domy, zkušenosti máme i se správou průmyslových areálů.

V oblasti technicko-provozní

• Zajištění údržby, oprav a rekonstrukce bytových a nebytových prostor vč. projekční činnosti
• Zajištění služeb, spojené se správou, údržbou a pronájmem nemovitostí
• Zajištění nepřetržité havarijní služby
• Zajištění montáží, oprav a údržby vyhrazených technických zařízení
• Zajištění provádění staveb, jejich změn a odstraňování
• Řešení stavebních úprav v bytech a pronajatých prostorách
• Zajištění protipožárního zabezpečení domu, jeho revize a opravy
• Zajištění povinných revizí v domě vč. porevizních oprav (rozvody plynu, el. energie, hromosvody)
• Zajištění revizí a oprav domovní kotelny
• Zajištění provozu kotelny vyškolenou obsluhou
• Spolupráce při řízení o odstranění vad a nedodělků po dokončení opravy, rekonstrukce, vyřízení reklamací
• Vypracování návrhu dlouhodobého plánu oprav, rekonstrukcí a modernizací domu vč. plánovaných výdajů na jejich realizaci
• V souvislosti s plánem oprav stanovíme výši roční tvorby fondu oprav, potřebné na plánované opravy, údržbu a rekonstrukci domu
• Uzavření smluvního vztahu s dodavateli služeb (pojištění, úklid, dodávky energií, odvoz odpadů)
• Zajištění odečtů poměrových měřidel, vodoměrů, RTN, tepla
• Vedení technické evidence nemovitostí, bytů a nebytových prostor
• Pravidelná kontrola stavu nemovitostí a kontrola po všech opravách
• Vyřizování podnětů, stížností a oznámení
• Poradenství, organizační a administrativní pomoc pro zajištění činnosti SVJ

V oblasti ekonomické

• Předpis služeb, fondu oprav, záloh spojených s užíváním bytů a nebytových prostor
• Vedení evidence pohledávek
• Pravidelná úprava záloh podle potřeb a nárůstu cen
• Vyúčtování všech záloh dle platných předpisů
• Vedení přehledu plateb a vymáhání pohledávek
• Zpracování přehledu o tvorbě a čerpání dlouhodobých záloh na fond oprav
• Vypracování návrhů smluv
• Vedení evidence jednotlivých bytů, příp. nebytových prostorů ve vlastnictví

V oblasti právní

• Právní poradenství
• Vymáhání náhrad škod na majetku soudní cestou
• Mimosoudní vymáhání dluhů a úhrad za služby
• Upomínky dlužníkům
• Projednání dluhu s dlužníkem
• Sepisování dohod o zaplacení dluhu
• Předžalobní upomínky
• Zajištění podkladů k soudním řízením
• Uzavírání soudních smírů
• Zastupování před soudy všech stupňů